Elégante maison de 175 m2 en centre bourg avec piscine

Référence : BJ-86-1710-OUHIBI
Localisation: Civray – 86400
Prix: 36000 €
Année: 0
Consommation énergétique: D
Émissions de gaz à effet de serre: E
Surface habitable: 170 m²
Surface du terrain: 920 m²
Pièce(s): 9
Chambre(s): 4
Salle de bain: 2
WC: 2
Terrasse
Stationnement int.: 1
Garage
Parking
Piscine

Investissement :

Opportunité unique en vente à terme libre sur 10 ans.
La valeur du bien est de 175 000 € dont le paiement sera décomposé en :
- Un Bouquet de 36 000 € le jour de l’acte authentique,
- Une Rente viagère de 1 302 €
La valeur locative de ce bien est de 950 €
Cet investissement, socialement responsable, offre une rentabilité de 5,1%.

Cadre – Environnement :

Découvrez ce que le Pays Civraisien a de mieux à vous proposer : son
exceptionnel patrimoine, ses paysages pittoresques, ses nombreuses
activités, sa traditionnelle gastronomie… Il y en aura pour tous les
goûts !
Civray est, historiquement, une cité commerçante depuis
l’Antiquité, baignée par la Charente. Encore très dynamique, le Pays
Civraisien intervient dans les domaines de développement local et
d’aménagement du territoire. Que ce soit en termes d’enseignement
scolaire, d’équipements sportifs et culturels , d’engagement auprès des
entreprises, d’initiatives touristiques, le Pays Civraisien sait faire
preuve d’un fort et efficaces investissements.
Station verte de
vacances, la région de Civray offre de nombreuses promenades le long du
fleuve de la Charente et un splendide panorama de la ville et de
l’église depuis les vestiges du Château fort.

Descriptif du Bien :

Située à mi chemin entre Angoulême et Poitiers et Niort, cette élégante
maison de centre-bourg propose une superficie habitable de 170 m2 sur
un terrain clos et arboré de plus de 900 m2.
Vous serez séduit par
la vaste pièce à vivre et la cuisine aménagée offrant une vue
enchanteresse sur la spacieuse piscine ouverte (avec escalier
balnéo)…Vous serez sollicité à passer de doux moments de détente sur
la terrasse ensoleillée…
Votre famille sera dignement accueillie
dans les 4 chambres que composent l’étage de la maison. Ses 2 salles de
bains et ses nombreux rangements sauront vous combler.
Vous n’avez
pas encore visualisé la buanderie, la laverie, le sous-sol avec ses 2
grands garages et la cave… Vous vous apercevrez que ce sont de réels
atouts qui complètent l’admirable agencement de cette maison.



Saint Sauveur – Villa T4

Référence : VM1098-MUTSUDIMMO-21
Localisation: Saint-Sauveur – 31790
Prix: 259900 €
Année: 0
Chauffage: Individuel, Gaz
Surface habitable: 85 m²
Surface du terrain: 156 m²
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3

Villa T4 de 84.54 m2 + jardin + terrasse+ garage + abri jardin – RT2012 (Réglementation thermique 2012) – Livraison prévue au 1er semestre 2019 – Résidence principale « primo-accédant » : Eligible au Prêt à Taux Zéro + sous conditions de ressources + frais Notariés réduits. Et défiscalisation LOI PINEL.

Résidence à Saint-Sauveur est implanté à seulement 900m du cœur de ville. Cest un véritable petit quartier qui sorganise autour dune allée centrale. Les villas et les jardins privatifs sétalent le long des impasses et donnent un caractère villageois au hameau. Les villas de seulement 1 étage, darchitecture néo-traditionnelle, conjuguent des parements en briques couleur pierre et des façades aux tons clairs. Les toitures qui se chevauchent, les terrasses en étage ou en rez-de- jardin, les clôtures et les abris de jardin donnent une personnalité à lensemble qui sharmonise parfaitement avec lesprit pavillonnaire de Saint-Sauveur. Lorientation des villas, les larges baies vitrées donnant sur les jardins ou les espaces verts offrent une belle luminosité intérieure. Toutes les villas présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations et de matériaux de qualité. De conception RT2012, les meilleures solutions disolation thermique permettent dimportantes économies dénergie. Le hameau compte de nombreuses places de stationnement extérieures en plus du garage des villas. Lenvironnement du hameau, sa proximité avec le centre commercial procurent un sentiment de bien-être et un vrai confort de vie dans le respect de lenvironnement.

Un centre commercial à seulement 50 mètres des premières villas, il accueillera une surface commerciale alimentaire, des commerces de proximité comme une boulangerie traditionnelle, un traiteur, un coiffeur… des services et des professions libérales.

Quelques exemples de prestations :

Chauffage individuel par chaudières individuelles gaz à condensation et radiateurs basse température. Radiateur sèche-serviettes dans la salle de bain ou la salle deau.

Equipement photovoltaïque individuel permettant de consommer lélectricité produite directement dans la villa. Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable à basse consommation permettant dadapter les débits dair entrant et sortant au taux dhumidité du logement.

Visuel non contractuel.

LES TRANSPORTS : Accès rapide aux autoroutes A62 (BordeauxParis) sortie 10.1. Accès à Toulouse À 12 km.

BUS : A 200m des bus «Arc-en-ciel» lignes 51 et 529 (arrêt La Rivière) direction gare routière de

Toulouse. À 3,6 km des lignes Tisséo 33 (direction Argoulets) et 69 (direction la Vache) arrêt Mairie

de Bruguières.

TRAIN : A 4,6 km de la gare SNCF Saint-Jory. A 6,3 km de la gare SNCF Castelnau dEstretefonds.

AVION : À 20 min de laéroport Toulouse-Blagnac.

Les prix indiqués sont ceux du promoteur. (Pas d’honoraires complémentaires de notre Agence immobilière). Besoin de nous contacter ? Nous sommes à votre écoute, téléphone. Par email 7j/7.

Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : www.mutsudimmo.com/honoraires Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière MutSud-Immo sur : http://www.mutsudimmo.com/immobilier/maison-saint-sauveur-vente-fr_VM1098.htm



maison bagnols-en-forêt 130 m² 5 pièces

Localisation: bagnols-en-forêt – 83600
Prix: 489000 €
Consommation énergétique: C
Émissions de gaz à effet de serre: A
Surface habitable: 130 m²
Surface du terrain: 2003 m²
Pièce(s): 5
Étage: Rez-de-chaussée

dans un environnement campagne , proche du village de bagnols en forêt, charmante villa de plain-pied avec une exposition sud, agrandissement d’une ancienne bergerie qui offre une surface d’environ 140 m² habitable sur un beau terrain arboré et plat de 2000m². grande pièce de vie lumineuse de 55m² incluant une cuisine contemporaine, des baies à galandage ouvrant sur une terrasse semi couverte et un beau jardin verdoyant et bien entretenu, 4 chambres, 2 salles d’eau et 1 salle de bains, 3 wc, une des chambre étant une suite complétement indépendante. piscine de 11mx4 avec de belles plages autour, pool-house, espace barbecue, garage et atelier. idéalement située à 30 mn des plages, 50mn de l’aéroport de nice, proche de 4 golfs dans le fameux golf de terre blanche à moins de 15 mn et 15 mn de l’entrée de l’autoroute. les honoraires sont à la charge du vendeur. contactez christine turner samuels, agent commercial optimhome (rsac n° …… greffe de frejus) (réf. …… )



maison vieille-toulouse 129 m² 5 pièces

Localisation: vieille-toulouse – 31320
Prix: 515000 €
Consommation énergétique: C
Émissions de gaz à effet de serre: A
Surface habitable: 129 m²
Surface du terrain: 3500 m²
Pièce(s): 5
Étage: Rez-de-chaussée

i@d france – valérie eveillard () vous propose : vieille toulouse, dans un environnement privilÉgiÉ, très calme et sans vis-à-vis, très belle maison de 2011 exposée plein sud de 130 m² environ proposant au rdc un vaste séjour cuisine de 65 m² environ avec cheminée, 2 chambres exposées sud avec placard, une salle de bain et un wc et à l?étage une belle suite parentale exposée également au sud, avec salle d?eau et dressing, ouvrant sur une terrasse de 68 m² environ. un garage de 20 m² environ et un terrain en partie boisé de 3500 m² environ complètent l?ensemble. les plus : pas de travaux, maison très fonctionnelle, intérieur au goût du jour, chauffage par le sol par pompe à chaleur. trÈs beau produit dans un secteur de choix !honoraires d?agence à la charge du vendeur.information d’affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 117 et ges a indice 4. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie eveillard (id 10395), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de toulouse sous le numéro 0042. retrouvez tous nos biens sur notre site internet.



maison albert 180 m² 6 pièces

Localisation: albert – 80300
Prix: 335000 €
Surface habitable: 180 m²
Pièce(s): 6
Étage: Rez-de-chaussée

james delabroy, votre conseiller indépendant dr house immo, à votre écoute au vous propose à 30mn d’amiens à 5mn de la gare d’albert, une très belle maison de maitre, implantée dans un endroit paisible, au sein d’un grand parc arbore et bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur la campagne boisée.son style bourgeois, ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées en marbre, ses radiateurs en fonte et ses parquets en chêne donnent à cette maison beaucoup de charme !vous trouverez au rez de chaussée une entrée, un beau séjour avec placards, un salon lumineux équipé d’une cheminée avec insert, un bureau, une cuisine aménagée récente, et une très belle véranda récente donnant sur le parc.au premier étage, vous serez surpris par les surfaces des chambres et de la salle de bains, au 2 éme, l’immense grenier reste à aménager selon vos besoins.le plus : une grande cave.double vitrage pvc de qualité.possibilité de vente avec une partie des meubles.chauffage : chaudière récente fioul.assainissement à mettre aux normes.notre barème :



appartement guilherand-granges 180 m² 5 pièces

Localisation: guilherand granges – 07500
Prix: 680000 €
Consommation énergétique: B
Émissions de gaz à effet de serre: A
Surface habitable: 180 m²
Surface du terrain: 214 m²
Pièce(s): 5
Étage: Rez-de-chaussée

fiche n&deg id-clm82684 : valence guilherand granges, appartement de 180 m² au dernier étage d?une résidence de grand standing, ascenseur, parc sécuriséposé de superbes volumes, un séjour- cuisine de 74m² donnant sur sa grande terrasse de 210m² avec piscine sans vis-à-vis.exposé plein sud vous profiterez d?une luminosité extraordinaire. le coin nuit, bien séparé, donne accès à 4 chambres dont une suite de 33m² avec salle de bains, dressing et toilette privatif. vous disposez aussi de 2 garages et 2 parkings privés. charges annuelles de copropriété 3110 ?. gare tgv à 15 minutes – mentions légales : proposé à la vente à 680000 euros honoraires inclus (à la charge du vendeur) – performance energie b : 86 kwh.m2.an – bien en copropriété comprenant 113 lots – charges anuelles : 3105 euros/an (soit 259 euros/mois) – affaire suivie par cyril pailharet (agent commercial indépendant) – reseau immo-diffusion valence – pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au + (appel gratuit ou prix d’une communication locale)



maison marseille-13eme-arrondissement 91 m² 4 pièces

Localisation: marseille 13eme arrondissement – 13013
Prix: 315000 €
Consommation énergétique: D
Émissions de gaz à effet de serre: A
Surface habitable: 91 m²
Surface du terrain: 230 m²
Pièce(s): 4
Étage: Rez-de-chaussée

marseille 13eme arrondissement, saint-just. rare à la vente. au coeur de saint-just, vous serez séduit par cette maison hors copropriété de type 4 pièces d’environ 91 m² habitables sur un terrain de 230 m². cette maison de 139 m² au sol se compose d’un lumineux salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d’une douche italienne et de deux wc. vous disposez de nombreux rangements et d’une climatisation réversible dans toutes les pièces. aux beaux jours, profitez du barbecue, de la terrasse et du spa jacuzzi pour un moment de détente en famille ou entre amis. son jardin fleuri vous comblera à chaque saison de l’année. pour le stationnement, vous bénéficiez d’un garage. les honoraires sont à la charge du vendeur. réseau immobilier capifrance – votre agent commercial laurent cornuÉ – voir photos (réf.494507) sur



terrain ploufragan 832 m² 0 pièces

Localisation: ploufragan – 22440
Prix: 73990 €
Surface habitable: 832 m²
Surface du terrain: 832 m²
Étage: Rez-de-chaussée

rare, terrain disponible de 832 m², hors lotissement à 700 m du centre ville.bien exposé, (nord en façade).entièrement clos (muret, facture à l’appuie, possibilité portail électrique, attente en place).emplacement de premier ordre, pour ce grand terrain constructible viabilisé, assainissement collectif (tout à l’égout), raccordé, eaux pluviales, gaz de ville.situé en plein c½ur de ploufragan, à proximité de tous commerces.proche du complexe sportif du haut-champ, ainsi que du récent collège la grande métairie.ligne de bus b à proximitéprévoir environ 1300¤ de terrassement (devis à l’appuie, selon implantation type).73990¤ hai dont 7.23% d’honoraires inclus à la charge de l’acquéreur(soit 4990¤ ttc)prix net vendeur: 69000¤pour visiter, contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°133411julien pérot au ou par mail rcs achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.



maison cuers 136 m² 5 pièces

Localisation: cuers – 83390
Prix: 348000 €
Consommation énergétique: D
Surface habitable: 136 m²
Surface du terrain: 597 m²
Pièce(s): 5
Étage: Rez-de-chaussée

fiche n&deg id-clm75455 : coup de coeur. villa de 136m2, au calme sans vis À vis, piscinable, terrasse 24 m², arbres fruitiers, garage 13.5m2 et parking 1 voiture, bassin d’ornement, 300m centre ville commerces, 750m collÈge et loisirs 350m bus et 950m gare et autoroute trÈs belles prestations, rÉnovÉe 2011 et toiture 2015, avec sÉjour trÈs spacieux lumineux, une cuisine ÉquipÉe sÉparÉe style atelier, deux chambres, douche italienne wc, salle de bain, wc sÉparÉ suspendu. a l’Étage 2 chambres, un dressing, buanderie. Étudie offre – mentions légales : proposé à la vente à 348000 euros honoraires inclus (3.88% ttc à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 335000 euros) – performance energie d : 200 kwh.m2.an – affaire suivie par thérèse fichaux (agent commercial indépendant) – reseau immo-diffusion venelles – pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au + (appel gratuit ou prix d’une communication locale)



maison les-cabannes 227 m² 7 pièces

Localisation: les cabannes – 09310
Prix: 155000 €
Consommation énergétique: D
Émissions de gaz à effet de serre: E
Surface habitable: 227 m²
Surface du terrain: 891 m²
Pièce(s): 7
Étage: Rez-de-chaussée

fiche n&deg id-clm73336 : au centre des cabannes : grande maison sur 891 m² clos, avec double-garage, 7 pièces principales dont séjour-salon 49 m² , cuisine indépendante, 5 chambres, salle d’eau-wc, douche accès handicapé, réserve, combles aménageables. abri de jardin, barbecue. travaux à prévoir à l’étage qui est resté authentique avec de beaux éléments anciens. pourrait être idéal pour créer des chambres d’hôtes. – mentions légales : proposé à la vente à 155000 euros honoraires inclus (à la charge du vendeur) – performance energie d : 205 kwh.m2.an – affaire suivie par thérèse titeux (conseiller immobilier) – reseau immo-diffusion tarascon sur ariege – pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au + (appel gratuit ou prix d’une communication locale)



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